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2018年7月份来电统计

总结:2018年7月份400进线总量是9895组,总体进线量较2018年6月下跌1784组,其中合肥进线2610组,占比26.4%,安房进线6915组,占比69.9%,星空进线370组,占比4%。7月合肥、安房均下跌较大,分别下跌了747组、957组,其中星空也下跌80组。合肥特别分析:本月合肥市区住宅类商品房备案9套,其中蜀山区备案4套,庐阳区备案3套,高新区备案2套,其余区域均无备案记录;县域方面,长丰县住宅类商品房备案7套,肥西县、肥东县无备案记录,库存持续下降可知本月的楼市供应情况也相对较少。且5月31日上午,市政府第9次常务会议,审议并原则通过了《关于贯彻落实〈合肥市绿色建筑发展条例〉的实施意见》。 提到,全装修商品住宅明码标价备案价格分为毛坯价格和装修费用两部分,允许分别备案,大大提高刚需的首付成本一定程度打击了人们购房的积极性,且从(7月23日)起,建行受理的二手房贷款,首付成数调整为50%起步,此政策一旦落实必定其他银行会跟着效仿,成为阻碍刚需上车的一道城墙。一方面,由于限价的原因,新房与二手房严重倒挂,市场不少限价盘流入关系户手中,普通购房者一房难求。而限价的放开,无利可图,楼盘交易归市场化。

安房网各站点来电量

总结:由上图可知2018年7月份安房各站点进线前三甲:淮南、蚌埠和芜湖 (与6月份保持),6月安房进线总量下跌了657组。淮南本月跃居榜首:淮房网 星空地产研究院数据显示,2018年(7月15-21日)淮南住宅成交354套,成交面积3.89万㎡;非住宅成交49套,成交面积3401.75㎡,值得一提的是,山南新区艺山南项目表现突出,连续3日销量第一。淮南山南新区住宅类商品房成交均价首次突破7000元/㎡,达到7343元/㎡。回顾近一年来的房价走势,山南的住宅均价已从“5字头”变成“7字头”,刚需置业新区的难度不断增大,但是购房者的热情似乎并未减退反而高涨!转眼间2018年已经过去了一大半,整个上半年芜湖楼市发展较平稳,但还是有较多楼盘出现开盘就售完的情况,证明整个芜湖市的购房需求还是挺大的,有求就有供,芜湖五区近期均有新品房源入市亮相,楼市市场又开始热闹起来了。近期楼盘新品房源亮相的数量高达14个,其中8个都是纯新盘!相当火爆。

2018年6月各区楼盘排名TOP5

TOP1 TOP2 TOP3 TOP4 TOP5
包河区 星海城 和昌中央城邦 信达天御 中辰未来港 53°广场
蜀山区 御璟·江山 鼎升公馆 琥珀蜀熙府 花山堡墅 金大地•悦澜公馆
高新区 祥源金港湾 御景城 悦湖山院 湖山小筑 西子曼城
滨湖区 宝能城 佳源巴黎都市 信达公园里 合肥云谷 滨湖金茂悦
经开区 华邦观筑里 合肥启迪科技城 加侨悦湖公馆 依澜雅居 海恒金屿海岸
庐阳区 万科森林公园 皖投·天下名筑 国贸天成 铂悦庐州府 鼎鑫中心
瑶海区 海尔公馆 金科海昱东方 安建翰林天筑 高速静安春晖里 坝上街环球中心
政务区 百利中心 白天鹅国际商务中心 融创信达·政务壹号 天鹅湖ΜΟΜΛ 百商又一城
新站区 禹洲中央城 绿地新里·柏仕公馆 文一·锦门学院里 保利罗兰香谷 绿都地产·少荃府
北城新区 文一锦门北韵 恒大帝景 文德艺墅 华地森林语 金大地翡翠公馆
肥西县 水安盛世桃源 新华九龙首府 华南城·紫荆名都 和昌中央悦府 绿地新都会
肥东县 华盛大运城 中海城 金鹏·珑璟台 肥东恒大绿洲 力高澜湖前城

各区域最受欢迎楼盘概况

星海城目前无房源在售,项目预计7月推出11#楼40年产权商办小户,60平米左右户型,约700套房源。价格、开盘时间待定,御璟·江山目前在售洋房,主力面积150㎡,共均价17999元/㎡,2019年9月30日交付,另外目前在售别墅,主力面积416㎡、417㎡,均价19999元/㎡,2019年9月30日交付,可直接认购,预计后期平推洋房和别墅,详情可咨询售楼部!祥源金港湾在售68/69/70/71#洋房,建面约138-300㎡,均价约19000元/㎡,预计后期加推高层18#,具体时间未定,敬请期待。合肥宝能城7月28日加推二期4栋楼,10#、11#、12#、13#楼楼,共546套房源,均价15149元/平米,主力面积87平米、95平米、107平米、125平米、143平米,2019年12月30日交付,开盘当天售罄。华邦观筑里住宅房源已售罄,目前仅剩商铺在售。芙蓉街户型面积90-100平米商铺,价格24000元/平米左右,具体一铺一价,万科森林公园暂无房源在售,预计后期将加推D2地块观庭房源,共5栋楼,具体信息和时间未定。百利中心在售少量写字楼房源,面积约118~1700㎡,平层均价约15000元/㎡,禹洲中央城在售商铺,一楼至三楼,30-300㎡,均价约7000—22000元/㎡;在售车位,约6万/个。水安盛世桃源暂无房源在售,项目预计近期将加推9#小户型住宅房源,主力户型面积40-60平米左右,目前认筹中。华盛大运城东嶺七月份加推小高层62#,主力户型89㎡,均价约11700元/㎡;洋房65#,主力户型为115㎡和135㎡,均价约12500元/㎡,目前已去化八成左右。



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