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2018年6月份来电统计

总结:2018年6月份400进线总量是11679组,总体进线量较2018年5月下跌1403组,其中合肥进线3357组,占比29%,安房进线7872组,占比67%,星空进线450组,占比4%。6月合肥、安房均有所下跌,分别下跌了207组、1206组,其中星空有小幅度上涨,上涨了10组。合肥特别分析:截止到2018年6月24日,合肥市区住宅类商品房备案47套,其中高新区备案23套,滨湖区备案8套,庐阳区备案7套,瑶海区备案5套,蜀山区备案4套,其余区域均无备案记录;县域方面,长丰县住宅类商品房备案12套,肥西县、肥东县均无备案记录。明源地产研究院分析认为,过去开发商的城市选择更多是看GDP、产业结构,人口规模等指标,但随着我国城镇化进一步发展,以核心城市为中心的人口聚集趋势不可逆转,由此带来的房地产发展布局也产生很大变化,一些旧的判断指标可能失效了。现在对于城市选取的指标,应该更具落地性和深入性,要考虑更多细致指标,在一些热点城市,例如我们的合肥,张波认为,过高溢价率本身就伴随着高风险,尤其是为了追求规模。由于高地价导致房企自身资金链断裂的情况并不鲜见,因而反倒应该谨慎对待。 房地产处于低谷期,房地产市场遇冷的市场,应该持有一定“反季节”概念,趁拿地竞争强度较小,控制好拿地后的项目进度,等待房价进入上升通道,获取较大收益,因此不能局限于某个单项指标当数据指标不尽人意的时候我们也可将目标锁定在线下的活动以及案场关系的维护提升以及区别其他媒体的专业性以及特色化服务

安房网各站点来电量

总结:由上图可知2018年6月份安房各站点进线前三甲:安庆、蚌埠和亳州 (5月份蚌埠淮南、和芜湖),本月前三甲淮南和芜湖被挤出,且5月安房进线总量下跌了1446组。相较于2017年安庆供需关系紧张,2018年一季度,安庆迎来了一波开盘潮,多个新项目相继开盘销售,例如碧桂园时代之光、置地皖江府、谐水湾迎江府及翡翠华庭,其他项目如恒大珺睿府、逸龙新河湾陆续加推楼栋,恒禾东尚、永安公馆、大发宜景城、西湖绿洲城四期等项目最后的房源也在一季度推出,并售罄。整体来说,一季度,安庆新建商品住宅供应量较大这也是安庆荣登榜首的主要原因。而从整体来看,2018年上半年里1月蚌埠市区商品批售面积最多,20个楼盘共计591107.95㎡商品房取得预售许可证;2月10家楼盘共计291519.28㎡房源获批;3月9个项目共计161567.17㎡房源上市;4月共计16个项目获批,面积达295504.68㎡;5月18个项目获批,面积达352308.62㎡;六月13个项目获批,获批面积达290856.1㎡,另外2018上半年以来,亳州土地市场共供应了54宗土地,其中工业用地29宗,商住用地10宗,教育用地2宗,交通枢纽用地1宗,商服用地3宗,商业用地4宗,批发零售用地2宗,医疗慈善用地1宗,科研用地1宗,商务金融用地1宗其中碧桂园江山赋洋房价格以近万元的价格在6月30日入市,也让整个亳州楼市都沸腾了起来。

2018年4月各区楼盘排名TOP5

TOP1 TOP2 TOP3 TOP4 TOP5
包河区 星海城 信达天御 凤凰文化广场 国贸天悦 融侨观澜
蜀山区 鼎升公馆 琥珀蜀熙府 金大地•悦澜公馆 金隅南七里 花山堡墅
高新区 御景城 祥源金港湾 北雁湖·金茂湾 汇景城市中心 世茂国风
滨湖区 宝能城 信达公园里 佳源巴黎都市 联投中心书城 滨湖金茂悦
经开区 华邦观筑里 合肥启迪科技城 世茂翡翠首府 依澜雅居 铜冠花园
庐阳区 普天合电world庐州公馆 皖投·天下名筑 万科森林公园 广大克拉广场 万科中心
瑶海区 文一锦门学府里 城建琥珀东华府 恒大中央广场 文一云溪湾 安建翰林天筑
政务区 天鹅湖ΜΟΜΛ 百利中心 中侨中心 融创壹号院 亿诺商务中心
新站区 文一·锦门学院里 长虹世纪荣廷 当代MOMΛ未来城 和昌香樟原著 家天下北郡
北城新区 力高共和城 京冠御园华府 文一锦门北韵 金大地翡翠公馆 恒大帝景
肥西县 华地翡翠蓝湾 水安盛世桃源 信地华地城 高速时代御府 丽丰铂羽公馆
肥东县 碧桂园新城十里春风 金鹏·珑璟台 华盛大运城 中海城 肥东恒大绿洲

各区域最受欢迎楼盘概况

包河区信达天御建筑面积约40-60㎡乐活空间,首付5万起,全国预约中。

 

蜀山区鼎升公馆目前剩余少量112㎡户型房源,项目规划一栋花园洋房,准现房,均价16000元/㎡起,详情可咨询售楼部!

 

高新区御景城在售小区产权车位,参考价格6万-8万/㎡。滨湖区二期地铁口(建设中)高层10#、11#、12#、13#楼,目前准现房火热预约中,面积88-143㎡,均价15000元/㎡左右,约546套房源,推出时间未定。

 

经开区华邦观筑里后期还有2#楼高层将加推,户型建筑面积为88、96、106㎡,共142套,具体加推时间待定。在售芙蓉街商铺,建筑面积约100㎡,70年独立产权沿街准现铺,销售均价22000-27000元/平方。

 

庐阳区在售洋房、别墅。洋房户型建筑面积约140-300㎡,别墅户型建筑面积约434-457㎡,具体一房一价。项目位于庐阳区怀宁北路和固镇路交口向西100米。

 

瑶海区文一锦门学府里目前在售洋房5#、9#、12#,面积分别有96㎡、112㎡,毛坯,均价13000元/㎡;高层17#、20#、16#、11#在售,还剩部分房源房源,在售均价11600元/㎡左右,详情可咨询售楼部!

 

政务区天鹅湖悦ΜΟΜΛ已于5月27日盛大开放,开辟创意社交服务青年空间。

 

新站区文一锦门学院里在售9#洋房,面积110平米、120平米,均价11800元/平米,最后一栋高层11#、15#,毛坯高层,备案均价10499元/㎡。11#主要面积94平米、115平米,2018年12月30日交付。

 

北城新区力高共和城目前在售沿街商铺,建筑面积约130-200㎡,均价13000元/㎡。在售停车位,50000元/个,详情请咨询售楼中心。

 

肥西县华地翡翠蓝湾商铺在售,建面约88-200㎡,均价18000-35000元/㎡。

 

肥东县碧桂园新城十里春风目前主要在售9#,主力户型为100㎡,均价约12300元/㎡;3#、6#、7#剩余少量房源在售,主力户型为99㎡和108㎡,均价约12000元/㎡



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