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2018年4月份来电统计

总结:总结:2018年5月份400进线总量是13082组,总体进线量较2018年4月上涨了1757组,其中合肥进线3564组,占比27.24%,安房进线9078组,占比69.40%,星空进线440组,占比3.40%。5月合肥、安房均有所上涨,分别上涨了123组、1674组,其中星空有小幅度下滑,下滑了40组。合肥特别分析:合肥楼市逐步由冷慢慢转热,开盘抢房大战又重现楼市,去年那些打折、降价、包办社保的楼盘,现在已不知不觉取消折扣甚至提高首付,区域购房门槛也在一步步提高,首先从400进线的数据来看5月较4月有小幅度上涨,五月上旬共计约12盘备案,1818套房入市。历经一年半的楼市调控,目前合肥楼市供给已经趋于平稳,备案数量并没有出现爆发式上涨,新建住宅平稳有规律的向市场输出,现阶段,政府虽然在楼市调控方面不断发力,目前合肥市整体均价也确实有所下跌。但是聚焦于九区,我们发现房价即便不涨也是持平,特别是以政务区和滨湖区为代表的两大区域5月最新消息北影分校落户合肥,势必会迎来滨湖等周边区域房价新一波的上涨!就目前滨湖20000元/㎡左右的均价来说,未来30000元/㎡、40000元/㎡的可能性也不是没有的,再加上东部新中心计划的不断推进,未来的房价怕是还会继续涨啊。

安房网各站点来电量

总结:由上图可知2018年5月份安房各站点进线前三甲:蚌埠淮南、和芜湖 (4月份淮南、蚌埠和安庆),本月前三甲安庆被挤出,但5月安房进线总量上涨了1614组。5月23日下午,蚌埠五月第二场土地拍卖举行。4宗地吸引拓基,碧桂园,石榴,和顺,中梁,上海润志,海亮,超禾,上海胜春,中景置业,荣盛等10余家房企“抢地”,最终拓基摘得11.35亩商业商务用地,上海润志竞得高新区三宗居住、商业用地此消息有力的证明了蚌埠本月的进线量位居首榜的原因。而位居第二的淮南,从城乡规划局网站获悉,2018年4月16日-4月20日里,淮南6个建设工程规划许可证获批、1个建设用地规划许可证获批;其中涉及了淮南碧桂园项目、金大地英伦联邦项目、龙成奥韵二期项目、粤泰公园天鹅湾项目淮南上月29日的拍地中,土地最高起拍价已经达到了302万/亩,该地块为山南新区核心区段。山南土地起始价出现明显上浮,普遍为200-300万元/亩,像去年同期,该区土地的起始价一般仅在100万元/亩上下浮动。除非国家改变土地出让、流转形式,否则这一方式只会把地价不断推向高点.虽然调控政策层出不穷,但全国楼市仍发展的火热。作为三四线城市的芜湖,受供需比、房企拿地价格、楼盘定位等多种因素的影响,新房均价整体上呈现上升趋势。从芜房网采集统计的2017年1-2018年4月成交数据样本中可以看出,芜湖新房价格一直处于变化之中。2017年一季度芜湖新房均价8417元/㎡,而2018年一季度新房均价已升至9685元/㎡,同比上涨15%!

2018年4月各区楼盘排名TOP5

TOP1 TOP2 TOP3 TOP4 TOP5
包河区 信达天御 星海城 国贸天悦 恒大水晶国际广场 加侨国际广场
蜀山区 金大地•悦澜公馆 花山堡墅 中国铁建青秀城 琥珀蜀熙府 金隅南七里
高新区 御景城 悦湖山院 西子曼城 保利柏林之春 祥源金港湾
滨湖区 信达公园里 合肥云谷 佳源巴黎都市 宝能城 紫云赋·江山印
经开区 华邦观筑里 世茂翡翠首府 加侨悦湖公馆 依澜雅居 合肥启迪科技城
庐阳区 普天合电world庐州公馆 万科森林公园 皖投·天下名筑 国嘉金丰广场 融侨悦城
瑶海区 恒大中央广场 文一锦门学府里 保利罗兰春天 城建琥珀东华府 弘阳昕悦府
政务区 天鹅湖ΜΟΜΛ 天徽商业广场 天珑广场 百利中心 融创信达·政务壹号
新站区 文一·锦门学院里 隆昊昊天园 当代MOMΛ未来城 家天下北郡 长虹世纪荣廷
北城新区 恒泰城宫 文一锦门北韵 文一名门北郡 金科半岛壹号 恒大帝景
肥西县 信地华地城 禹洲天玺 华南城·紫荆名都 金宇天地城 高速时代御府
肥东县 金鹏·珑璟台 万科红 华盛大运城 文一名门金隅 禹洲中央广场

各区域最受欢迎楼盘概况

包河区信达天御建筑面积约40-60㎡乐活空间,首付5万起,全国预约中。

 

蜀山区金大地悦澜公馆公寓是70年产权,支持公积金,面积段39-69㎡,层高3.4米,目前尚未备案,营销中心暨实景样板间5月12日开放,详情可咨询售楼部!。

 

高新区御景城在售小区产权车位,参考价格6万-8万/㎡。

 

滨湖区信达·公园里28#、33#瞰景高层,建筑面积约105-140㎡,均价约18000元,目前火热验资中,预计2月初加推。

 

经开区华邦观筑里后期还有2#楼高层将加推,户型建筑面积为88、96、106㎡,共142套,具体加推时间待定。在售芙蓉街商铺,建筑面积约100㎡,70年独立产权沿街准现铺,销售均价22000-27000元/平方。

 

庐阳区在售洋房、别墅。洋房户型建筑面积约140-300㎡,别墅户型建筑面积约434-457㎡,具体一房一价。项目位于庐阳区怀宁北路和固镇路交口向西100米。

 

瑶海区文恒大中央广场在售公寓面积50-88㎡,均价12000元/㎡,房源充足;写字楼在售面积30-200㎡,均价13000元/㎡;商铺在售面积30-800㎡,均价在20000-40000元/㎡不等。详情请咨询售楼部。

 

政务区天鹅湖悦ΜΟΜΛ已于5月27日盛大开放,开辟创意社交服务青年空间。

 

新站区文一锦门学院里在售9#洋房,面积110平米、120平米,均价11800元/平米,最后一栋高层11#、15#,毛坯高层,备案均价10499元/㎡。11#主要面积94平米、115平米,2018年12月30日交付。

 

北城新区恒泰阿奎利亚下半年会开盘6栋高层,共约800~900套房源。持续关注中。

 

肥西县信地华地城预计后期加推高层房源,加推时间未定。

 

肥东县金鹏珑璟台为肥东纯新盘,目前处于验资状态,预计六月底五栋楼全开,业态类型有高层和小高层,价格未定。

 

肥东县万科红二期4.19开盘,建筑面积约95-115㎡在售中。



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