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2018年1月份来电统计

总结:2018年3月份400进线总量是13908组,总体进线量较2018年2月上涨了3270组,其中合肥进线4152组,占比29.85%,安房进线8976组,占比64.54%,星空进线780组,占比5.61%。3月合肥、安房以及星空均有所上涨,分别上涨了1371组、1509组以及390组。合肥特别分析:3月23日上午,合肥市房产局副局长陶庭会带队进行房地产住宅项目公积金贷款专项检查,市房产局市场监管处和市公积金管理中心相关人员参加。下午,市房产局召开房地产开发企业座谈会。文一、万科、华润、保利、绿地、中海、恒大、新城、旭辉、中铁建等10家企业负责人与会,市房产局党组书记、局长许道和,副局长陶庭会、宣圣进及相关部门负责人参加了会议。从紧抓公积金贷款,到强行责令开发房企出售房源……政府所做的一切,已经努力在往“房子是用来住的,不是用来炒的”基本理念上逐步落实。对于购房者,尤其是刚需而言,这是一个难得的契机。政府强压市场,给购房者营造出一种相对稳定的购房环境,甚至是将细节落实到实处,尽量避免号头费、拒绝公积金贷款等显现的出现,确实是一种利好消息。而准备近两年在合肥置业的购房者,一般紧抓这个档口,完成购房计划。三月已经接近尾声,虽然三月上旬楼市比较低调,全然看不出金三的气质来,但在三月末,随着各大楼盘频频加推不断,楼市备案量已连续两周突破千套,可谓是相当火爆。2018年依然属于调控年,随着“金三银四”的结束,后期楼市可能存在高位跳水势态,成交量也会回到往期水平。

安房网各站点来电量

总结:由上图可知2018年1月份安房各站点进线前三甲:蚌埠、淮南和芜湖(12月份蚌埠、淮南和安庆),本月安庆被甩出前三甲,位居第五。1月安房进线总量小幅下降。安徽省住宅成交量已连续四周下降。分析来看,一方面新年首正值元旦假期期间,不少地市成交量在元旦假期中成交较少,而目前正值返乡置业群体回乡的节点时期,这部分人群还没有大批进入市场购房;另一方面,不少开发商正预备在春节期间大量推出新房,目前正处于等待状态,楼市暂时冷场也属正常现象。预计未来一段时间全省成交会有所回升,春节期间安徽楼市也会迎来新一轮的高峰。近日蚌埠住建委陆续公布蚌埠部分楼盘预售许可证,四家楼盘共计700余套房源即将面市。加上已经办理价格备案的多家楼盘,2018年第一季度蚌埠或将有近5000余套房源密集上市,购房者也将有更多的选择性。这或许就是蚌埠进线位居第一的一个重要原因。淮南从近几周的数据可以清楚的看出近几周的成交量远不如2017年年末,但并不意味着2018年楼市不景气。由于楼盘数据未来得及备案,还有就是楼盘去年年底已集中备案,使得近几周备案量低于2017年年末。未来几周淮南将有许多新盘入市,其中包括山南典型改善型房源,万创御香山、山南国宾府等,田区也将有不少楼盘进行加推,春节前夕大量房源入市,也意味着节日期间即将迎来一场置业高峰。从数据来看,芜湖楼市成交相比17年年末较大幅度下降。总体来看,最近几周芜湖市住宅备案量一直较低,主要成交项目一直集中在鸠江区,其它区域由于新房供应紧张,备案量持续走低。但是随着不少返乡置业群体的入市,不少楼盘也在等待着春节期间集中开盘,网民的关注度也随之增高,进线量自动回升了不少。

2018年3月各区楼盘排名TOP5

TOP1 TOP2 TOP3 TOP4 TOP5
包河区 信达天御 星海城 金保合肥中心 国贸天悦 恒大水晶国际广场
蜀山区 幸福金色湖畔 金隅南七里 西湖国际广场 天玥中心 求实·领势学府
高新区 御景城 祥源金港湾 望江台璟宸 西子曼城 悦湖山院
滨湖区 信达公园里 淮矿东方蓝海 合肥云谷 宝能城 紫云赋·江山印
经开区 华邦观筑里 融创融科城 加侨悦湖公馆 京冠领港壹号 汇美广场
庐阳区 鼎鑫中心 万科森林公园 皖投·天下名筑 普天合电world庐州公馆 融侨悦城
瑶海区 恒大中央广场 百大东兴家园 文一云溪湾 文一名门广场 金科海昱东方
政务区 百利中心 华润凯旋门 融创信达·政务壹号 天鹅湖ΜΟΜΛ 中侨中心
新站区 长虹世纪荣廷 文一·锦门学院里 家天下北郡 隆昊昊天园 当代MOMΛ未来城
北城新区 文一锦门北韵 万科苏高新·中央公园 华地·森林语 恒泰城宫 奥青城
肥西县 新华九龙首府 城建琥珀御宾府 信地华地城 华地翡翠蓝湾 水安盛世桃源
肥东县 中海城 文一名门金隅 美都聚龙公馆 城建琥珀庄园 城建琥珀名郡

各区域热点楼盘概况

包河区信达天御建筑面积约40-60㎡乐活空间,首付5万起,全国预约中。

 

蜀山区幸福金色湖畔目前3栋住宅均在售,在售毛坯高层1号楼和3号楼,面积99㎡、110㎡,2梯4户,目前剩余房源不多,均价15900元/㎡,在售高层2号楼,面积99㎡、110㎡,目前剩余部分房源,2019年6月30日交付,均价15900元/㎡。

 

高新区御景城在售小区产权车位,参考价格6万-8万/㎡。滨湖区信达·公园里28#、33#瞰景高层,建筑面积约105-140㎡,均价约18000元,目前火热验资中,预计2月初加推。经开区华邦观筑里后期还有2#楼高层将加推,户型建筑面积为88、96、106㎡,共142套,具体加推时间待定。在售芙蓉街商铺,建筑面积约100㎡,70年独立产权沿街准现铺,销售均价22000-27000元/平方。

 

庐阳区鼎鑫中心首批推出1#楼1层商铺共20套,面积约19-61㎡,层高5.2米,售价约24459元/㎡起;5、6、7、13、17层“双钥匙”总裁空间共120套,面积约45-71㎡,层高5米,独立双层双入户设计,售价约13331元/㎡起。详情可咨询售楼部!。瑶海区恒大中央广场在售一环内·双地铁50-88㎡装修小户,分期付款首期3万起!3.85米层高,中央空调,俯瞰逍遥津;30-200㎡明光路临街铺·仅13席·贺岁上市·分期付款首期5%。

 

政务区百利中心主要在售北塔少量房源,南塔基本售完,面积90-160平米,均价13000元/㎡-17000元/㎡。

 

新站区长虹世纪荣廷预计近期加推38#楼,面积93㎡、118㎡,共132套房源,目前预约已满;正在预约的是45#(22F)楼,建筑面积93-120㎡,备案均价9877元/㎡。

 

北城新区文一锦门北韵在售高层20#楼,共84套房源,面积95-111㎡。

 

肥西县新华九龙首府预计3、4月份加推5#楼小高层,参考均价12000元/㎡。在售部分洋房房源,建面约120㎡,均价13000-14000元/㎡,要求全款。

 

肥东县中海城首开时间未定,楼栋暂定为G2#、G3#(24层)和G5#(27层),户型为88㎡(中间户)和98㎡(边户),一楼均是架空层,两梯四户,总共288套房源。



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