2017年固镇土地市场和楼市两旺，恒大、安建等房企进驻，土拍溢价率最高达125%；前11月县城售宅5526套，房价最高突破六千；截止11月底住宅库存3545套，去化周期约7.06个月。

现阶段，固镇县主要的购房群体主要是回乡置业和买学区房的。由于固镇县外出人口较多，且随着合肥及蚌埠市区房价的大幅上涨，固镇外出人口纷纷回乡置业。

2017年1月份固镇在售的15个住宅项目均价3502元/㎡，11月在售的17个项目均价3676元/㎡，房价小幅上涨。

2018年，恒大等一批新项目即将入市，加上碧桂园也有意在固镇拿地，产品品质提升，竞争也将更激烈，固镇县房价或迎来一轮上涨。

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宿州市萧县；六安市霍山县、舒城县；亳州市蒙城县；安庆市怀宁县、潜山县；宣城广德县、泾县；滁州市定远县、凤阳县，全椒县、来安县；阜阳太和县、颍上县；芜湖市无为县、南陵县，芜湖县、繁昌县；蚌埠市怀远县。

城区面积增大，原来城区扩张只围绕县城，改市后扩展空间更大；基础建设加快，包括公路、水利、气电设备、建筑、通讯等方面；投资空间更大；民生条件改善；随着城市经济实力的提高、城市基础设施的完善，百姓再就业、医疗、教育等方面都能得到更多实惠。

撤县设市 （区）后，使得原有县市区域的基础设施、政策，交通、教育、就业等与城市主城区同城化，相对应的土地及市场的价值也会有所提升。一定意义上，撤县（县级市）建区后，这个区域也有可能成为核心行政区的“新城”。“新城”的地位将导致开发企业大量“造城”项目落地于这个区域，短期内来看“并区”后区域内房地产市场迎来新一轮的发展机会。

政府在做“撤县设市 （区）”调整之前应该充分考虑到行政区化的调整与房地产市场调控的关系，维系市场健康稳定发展，防止市场过热的现象。此外，大规模的造城有可能导致空城现象，因此，政府在撤县设市 （区）规划新区时，应做到产业先行，切实做到产城融合，最终形成产业新城。