总结:2017年10月份400进线总量是20224组,总体进线量较9月小幅下滑,其中合肥进线5841组,占比28.85%,安房进线13683组,占比67.59%,星空进线720组,占比3.56%。10月份,合肥增加了210组,安房减少了627组。合肥特别分析:合肥市自2016年10月限购以来,住宅市场下滑明显,即使金九银十也显得格外冷清,今年的国庆超级黄金周共8天假期,但楼市惨淡,整体显现出看房客减少,成交量更少的情况。业内人士分析认为金九银十的“虚假繁荣”原因有二,一是楼市调控政策导致的市场需求不足;二是市场供应也无法释放。由于行政命令直接规定售价,许多楼盘备案价不符合要求,因而无法获得预售证,于是大批达到销售条件的楼盘无法推出,供应减少。这种情况至少会延续到年底,变局或在明年发生,虽不是全面反转,但至少会局部修正。

总结:由上图可知2017年10月份安房各站点进线前三甲还是:阜阳、芜湖和芜湖,阜阳连续4个月稳居第一,芜湖第二,蚌埠排第三。10月安房进线总量少量下降,“银十”持续低迷,全省进线量连续下降。但是芜湖和淮南进线量有明显的上涨,芜湖楼市在省会合肥限购后成交量长期处于全省第一位,这主要跟芜湖市场上刚需、改善和投资客购房群体均占不少比例,可见房地产市场的需求较大,这也导致芜湖房地产市场新房源一经推出,去化较快,而市场需求持续释放也带动了房价的上涨,目前芜湖房价长期居于高位,未来随着年末的到来,房价或会有所上涨。淮南楼市2017年年底之前会引发一轮加推潮,据不完全统计,淮南年底前预计开盘加推的楼盘达到了23家,淮南楼市成交量很有可能在最后一个季度爆发,很多楼盘都有推新的计划,年底想买房和回乡置业的朋友,可能会成为年底买房的主力军。

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