总结:2017年9月份400进线总量是20971组,总体进线量较8月下降幅度较大,其中合肥进线5631组,占比26.85%,安房进线14310组,占比68.24%,星空进线1030组,上涨了190组。9月份,合肥和安房进线量下滑都很突出,合肥减少了2760组,安房下降了2004组。合肥特别分析:9月22日晚上,重庆、南昌、西安、石家庄、南宁、长沙、贵阳7城相继发布楼市调控新政,相信全国很多地产媒体人和从业者都难以入眠。一手限购、一手限售,政府在下定决心调控房地产市场。这次限售,不是对个别城市的特事特办,而是全国范围楼市最新调控的普遍手段!从这个层面上来说,限售对于合肥,很大可能是无法回避的议题。纵观合肥楼市,现在还面临着比较突出的问题是,高价地和高价盘项目的库存比较大,合肥楼市限购、限价,开发商高价拿地却迟迟不备案入市,在限价政策下,高价地不能备高价,因此选择继续等待。而合肥楼市的购房者以炒房客为主导,“限售”风口下,合肥炒房客即将被灭团。另一方面,合肥6家银行首套房贷款利率上浮,最高涨10%。限售和贷款利率上浮双向作用下,导致合肥楼市咨询量直线下滑,“金九”变“铁九”。

总结:由上图可知2017年9月份安房各站点进线前三甲还是:阜阳、蚌埠和芜湖,阜阳连续3月稳居第一,蚌埠超过了芜湖跃居第二。9月安房进线总量有明显下降,从过去几年的销售情况来看,“金九银十”的销售旺季也是基于供应端的加大从而拉升成交量所形成。但到了今年,开发商摩拳擦掌,新盘九月扎堆入市,但市场的热度却并未就此提高。分析来看,近期不少城市住房贷款利率政策进一步收紧,居民购房成本的增加,导致不少刚需一族放缓入市速度,此外,随着调控政策不断加压,购房者对未来房价走势预期或开始出现转变,导致了购房者的“观望”态度不断上涨,市场活跃度较往年金九较低。

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