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监测市场:北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、苏州、镇江、南昌、郑州、武汉、长沙、太原、成都、重庆、合肥、芜湖、马鞍山、淮南、安庆、池州、黄山、六安、蚌埠、铜陵、阜阳、淮北、宣城、滁州、亳州、宿州

  • 统计时间:2016年1月1日—2016年6月30日
  • 发布频率:1次/半年
  • 编写发布部门:星空地产研究院

总策划:陈挚主编:何坤 撰写人:李洪沛 奚敏

数据统计说明:

实际销售数据:发布的销售数据是备案数减去备案撤消后的实际销售数据,即(本数据=总备案数-撤销备案数)

可售套数和面积:指统计住宅、商业和办公,不含其他类商品房,不含尾盘和结束销售楼盘的可售量。

实际新增量:新增量如无注明预售量,均来自市场实际新增量,更能代表市场供应变化趋势的本源。

预售供应量指的是周期内以预售证为考量标准的供应量。

实际新增量是指周期内房产市场实际供应体量,考量方面有预售供应量、上周期库存发生变化(如自己持有、抵押、备案撤销等)和预售证供应的时间滞后性(实际入市时间迟于预售证供应时间)等。

数据采集:数据由星空地产网及安徽房地产交易网分布在各城市的直属机构人员,通过实地调查、电话调查、网络调查等多种方式,收集所在城市的项目报价、规模等信息等。

样本范围:落地城市所有在售商品房项目(新房),包括住宅、商业营业用房、写字楼。

样本信息:每个样本共采集销售均价、区域、物业类型、建筑类别、建筑面积、占地面积、容积率、绿化率、主力户型面积、等近20个指标信息。

数据复核:各地人员将其调研数据与当地房管局、各项目实际成交价格等其他来源的数据进行交叉复核。同时,总部研究员通过抽查的方式,对这些数据进行交叉复核和多级复核,以确保样本数据的准确客观。



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