导语
2016年伊始,政策利好频出,2月2日央行发布非限购城市降首套房首付比例至25%,一线城市商品房销售节节高,土地市场也不断创造新地王的出现。作为二线城市,发展潜力较大的省会合肥市,土地市场在一季度也成为多家房企逐鹿之地。对于安徽省内的三四线城市,房企拿地则更加谨慎。

  合肥:融创2次超2500万/亩高价进合肥政务

  2016年3月24日的土拍现场,硝烟弥漫,包括融创、正荣、华地、保利、康桥、万科、新华、招商、信达、碧桂园、阳光城在内的多家房企疯狂争夺,共同上演“抢地大战”。政务区地块依旧抢手,13家房企竞相举牌,最终融创继拿下ZWQTA-025号地块,再次多伦调价增叫,以2600万/亩摘得政务区ZWQTA-027-1号地块,晋升政务区总价地王。融创连续在政务区摘得两宗地块,且价格创新高,融创集团高层表示:在继续一线开拓的同时,会将重点放到二线城市。据业内观测,依据融创的风格,可能会在合肥市场推出比较少见的大平层、平层别墅、空中别墅等溢价率较高的产品,再加上一些科技、绿色创新等附加值,市场潜力将会很大。

销量
合肥ZWQTA-027-1号地块

  宣城:万达11300万元竞得1601号地块

  1601号地块位于:水阳江大道以北、景德路以东、梅溪河以南、昭亭南路以西。出让面积66096平方米,土地用途为:商业用地(可兼容娱乐用地,兼容娱乐设施项目建筑面积不大于30℅),出让年限为:40年,容积率≤1.8、≥1.36,建筑密度为:≤50℅,绿地率为:≥8℅,绿地绿容积率为:≥0.7,透水地面占比≥20℅。该地块起始价为人民币11283万元,最终由大连万达商业地产股份有限公司以成交价人民币11300万元竞得。

销量
宣城1601号地块

结语:2016年一季度,安徽市场累计供应62宗经营性地块,供应面积约5300亩;成交52宗经营性地块,成交面积约为3258亩,成交单价约为473万元/亩。一季度,安徽省仅安庆、池州、六安尚无土地成交,宿州成交经营性用地14宗,成交单价约为109.5万元/亩,为本季度成交地块最多的城市。合肥市在2016年一季度,土地市场出现抢地潮,不论是政务区还是滨湖区都收到各路房企的追捧。