导语
在土地参与调结构、控规模的宏观调控之下,改善型户型占比逐渐加重,户型面积增大。据统计,在第一季度内,安徽省全省成交面积达950万方,同比2015年增加31.4%,巢湖涨幅达286%,领涨全省。

  成交面积:合肥住宅成交242.2万方

  安徽一季度住宅成交约为950万方,同比2015年上涨约31.4%。在各地市成交量中,合肥领涨安徽省内地市。值得关注的是巢湖市,2016年一季度成交面积暴涨约200%,一方面由于合肥城区房荒现象严重,同时价格的疯涨倒闭绝大部分刚需倾向周边三县区域以及巢湖市,这催生了巢湖住宅市场的成交猛增。阜阳、亳州、滁州住宅市场也有较为明显的增长。而合肥市场成交量在首付比例下调后并没有明显的增长,这背后根源在于无房可卖,并非市场不景气。

销量
2016年安徽省一季度住宅成交面积

  同比:合肥价格疯涨倒逼巢湖成交量猛增

  2016年一季度,有12城同比2015年成交面积呈上涨趋势。2016年一季度不但金融政策持续放宽,同时首付比例的下调促使安徽省三四线城市的购房者购房成本下降,纷纷出手置业。巢湖、安庆、阜阳、宿州等地成交面积涨幅超过50%,安庆由于房票的政策发布,吸引了本地居民置换新房,对改善房的需求进一步释放,一季度成交量非常可观。

销量
2016年一季度安徽省住宅成交面积同比

结语:2016年一季度,一线城市出现深夜排队购房,抢房的火爆局面,而三四线城市依然在去库存的道路上徐徐迈步。相对于2015年一季度,本年度安徽省住宅市场成交量有非常好的表现。随着合肥城区的发展以及以合肥为中心发展的辐射效应,巢湖等周边区域房地产市场也呈现热销的现象。