导语
2016年一季度安徽省约有5万套住宅类房源入市,同比往年略有减少。一季度合肥住宅类房源入市量约为2万套房源,不过依然无法满足市场的需求,合肥政务、蜀山区房源枯竭,同时市场“抢房”、“捂盘”现象屡见不鲜。相应的安徽其他地市则是开发商谨慎推盘,以去库存为主要任务。

  批售量:合肥占全省比例超四成

  2016年一季度合肥新建商品住宅入市量约为2.2万套房源,而从每月超8000套的成交量来看,目前入市的房源无法满足市场的需求。自2015年年底,合肥市场政务区就出现了房荒的现象,进入2016年一季度,这一现象更加明显,地块的稀缺,在售楼盘“封盘”等导致二手房市场火爆,价格在不到半年的时间上涨了三成以上。而安徽其他地市,仅芜湖、六安城区入市量略多,一些四线城市房源入市量还不足千套。

销量
2016年一季度安徽省住宅房源批售量

结语:自2015年下半年开始,全国城市房地产差异化逐渐加剧,一二线城市不论是销量还是价格都有明显回升,不过三四线城市则仍陷在高库存的泥潭中。安徽省内三四线城市众多,库存压力长期居高不下,开发商谨慎推盘,在房地产政策宽松的背景下加快去化速度。虽然经历2015年的多次降准降息,房企开发成本降低,但是对于中小房企来说,资金流转以及去库存依然是重中之重。